7月29日，我县印发了《关于进一步促进我县房地产市场平稳健康发展的若干意见（试行）》（以下简称《意见》），为帮助实施单位及公众更好理解该《意见》，现就有关政策解读如下。
一、《意见》是在什么背景下出台的？
4月29日中央政治局会议提出，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展，为落实中央政治局会议精神，进一步激活我县房地产市场，加快新型城镇化进程，促进房地产业良性循环和平稳健康发展。5月25日，李克强在全国稳住经济大盘电视电话会议上强调扎实推动稳经济各项政策落地见效。7月29日，亚洲点点app下载印发了《关于进一步促进我县房地产市场平稳健康发展的若干意见（试行）》，结合我县实际，充分征求、吸收了县直相关部门和金融机构意见和建议，制定本意见。
二、《意见》制定的意义和总体考虑是什么？
为贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，有效应对疫情影响，促进房地产市场平稳健康发展，制定本若干意见。若干意见的出台，有助于减少疫情对企业造成的影响，改善房地产市场供给，支持群众合理住房需求，促进房地产业良性循环。
三、《意见》的主要内容是什么？
该《意见》立足精简实用，有针对性地提出了15条措施，主要内容包括促进住房消费、稳定住房供给、加大金融投资支持、优化产业发展环境、规划房地产市场运行等五个方面。既保持了与上级相关政策的连续性，又释放出支持房地产市场更好满足购房者的合理住房需求的信号。
四、相关政策问答
1.契税补贴的方式是什么？
契税补贴采取先交后补的方式进行。
2.契税补贴的条件是什么？
在下载点点taptap网址APP辖区购买已取得商品房预售许可证的新建商品住房、新建商业用房网签且足额缴纳契税。
3.契税补贴的标准是什么？
2022年1月1日至12月31日期间购买已取得商品房预售许可证的新建商品住房，网签且足额缴纳契税后可享受契税总额50%的补贴；已取得商品房预售许可证的新建商业用房，网签且足额缴纳契税后，可享受契税总额30%的补贴。
2022年1月1日之前购买新建商品房，尚未缴纳契税的，在2022年12月31日之前缴纳契税，可享受契税总额15%的补贴。契税补贴办理时间截止到2023年6月30日。
4.什么是存量房？
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房。
5.税收标准是什么？
税务部门对个人转让住房，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，适用20%的税率差额征收。
未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，可按住房转让收入1%核定征收个人所得税。
6.高校毕业生在修购房有什么政策？
对已在我县建立公积金账户并实际缴存的应届高校毕业生，办理县辖区内首套商品住房公积金贷款时，在首付款不低于总房款30％的情况下，借款人连续正常足额缴存6个月以上的，可享受个人公积金账户余额20倍的最高贷款额度。
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修政办〔2022〕38号关于进一步促进我县房地产市场平稳健康发展的若干意见（试行）（有效）
